那須の別荘地について調べてみた

前回はFIRE後に住む場所について調べてみました。今回は那須の別荘地についてまとめてみたいと思います。

まず、土地の購入には以下の3種類の選択肢があります。

メリット・デメリットはそれぞれあるのですが、「管理されている別荘地」以外の選択肢は、よほど調べないとはずれを引いてしまう可能性があると感じました。駅近辺で賃貸を借りて、納得いくまで調べてから買うという方法も良いかもしれません。

管理されている別荘地

「管理されている別荘地」で大きなものについて調べてみました。

東急那須リゾート別荘地「THE Hills」
公式ホームページによると、標高500～650ｍ、区画数243、町営水道、管理費は月1万円程度、管理会社は東急リゾーツ＆ステイとなっています。公式ホームページもあっさりしたもので、こういった高級別荘地はあまりインターネットで集客していないのかもしれません。もともとはゴルフコースだったようで、敷地内もきれいに整備されているようです。売り出されている物件数は少なく、東急の販売ページでも2件のみでした。

藤和那須ハイランド別荘地
公式ホームページによると、標高500～1050ｍ程度、区画数約5000、建築済みは1300程度、管理会社による水道管理、管理費は月1万円程度、管理会社は東和那須リゾートとなっています。温泉施設などの附帯施設も多く、別荘地各エリアから那須塩原駅へのシャトルバス送迎もあります。公式の販売ページを見ると、物件数はありますが価格はやや高いかもしれません。

エンゼルフォレストリゾート那須
公式ホームページによると、標高550～800ｍ程度、区画数約2000、町営水道、管理費は不明、管理会社は株式会社エンゼルフォレストリゾートとなっています。相鉄不動産の「相鉄の那須別荘地」を継承したものです。東急の販売ページにも中古物件は少なく、あまり情報がないようでした。

守子の郷
公式ホームページによると、標高550ｍ程度、区画数890、町営水道、管理費はは月1万円程度、管理会社は東豊開発となっています。公式ホームページに掲載されているのは築年数が古い物件のみでした。

まとめ

那須の別荘地について調べてみると、「管理されている別荘地」は管理の手厚さやインフラ面の安心感がある一方で、物件数が少ない別荘地もあり、価格にばらつきたありました。人気の高い東急那須リゾートや藤和那須ハイランドといったエリアは、整備が行き届き、別荘地としての利便性も高そうでした。

全体として、那須での別荘購入は自然の中での暮らしを楽しむための理想的な選択肢となり得そうです。管理体制や地理的条件をしっかりと見極め、最適なエリアと物件を選びたいと思います。