【投資家向け】住宅への用途変更がしやすくなる？

建築物省エネ法改正と木造建築のこれから（大家さん・不動産投資家向け）（17）

大家さんが知っておきたい「採光規定の合理化」

2023年4月1日から、建築基準法の一部が改正されました。

テーマは、

「住宅の採光規定の合理化」

です。

採光規定というと少し専門的に聞こえますが、大家さん目線でざっくり言えば、

「住宅に必要な窓の大きさについて、一定の照明設備を設ければ、これまでより柔軟に考えられるようになった」

という話です。

特に、事務所・ホテル・店舗などを住宅へ用途変更する場合や、既存建物をリノベーションして賃貸化したい場合には、知っておきたい改正です。

そもそも採光規定とは何か