妻はCEO！　「餅は餅屋」の不動産投資で、夢の飲食店開業を目指す　　　　　　　　【第12話】「アパート一棟投資の鉄則」と、所有4棟の物件から紐解く、ピンポイントの市場見極め術

​こんにちは！ tossy B です。　　　　​いつも読んでくださり、ありがとうございます！

今回は
私の所有物件を具体的に紹介しております。

アパート投資初心者が陥る
「大きな罠」についてお教えします。

私がお世話になっている不動産会社と投資家の関係性にも触れてます。

とても大事なポイントですので、
お楽しみに！

前回の第11話では、
「退去は家賃値上げのボーナスチャンスである」
というインフレ時代の生存戦略についてお話しし、大きな反響をいただきました。

​今回は、私が実際に物件を買う時に使っている
「エリア選びの思考回路」について、
自分の物件を参考にして具体的に種明かしをしようと思います。

​テーマは、
「物件選びの絶対ルール」
「ピンポイントの市場見極め」
です。

​1. 物件選びの絶対ルール

​私が物件を選ぶ際、
そして初心者が絶対に陥ってはいけない罠として、
常に肝に銘じている鉄則があります。
それは、