ハウスメーカーが建築中に潰れたらどうなるの？

最近、ハウスメーカーの倒産がめちゃくちゃ増えてる。

このニュース見て、

「え、家建ててる途中で潰れたら終わりじゃね？」

って思った人、多いんじゃない？

実はこれ、完全に終わりってわけでもない。

意外と知られてないんだけど、

『住宅完成保証制度』

っていう保険がある。

例えば、

契約しました。

着工しました。

上棟しました。

そこで工務店が倒産しました。

……

いや、想像しただけで胃が痛くなるよな。

何千万も払って、骨組みだけ建ってる家見せられて

「破産しました。」

とか言われたら俺ならしばらく立ち直れん。

でも、この完成保証制度に加入している会社なら、別の工務店が工事を引き継いで完成させられる可能性がある。

もちろん万能じゃない。

追加費用には上限があるし、契約内容によっては対象外もある。

でも、

何もないより100倍マシ。

で、ここからが一番大事。

この制度、

実は全部のハウスメーカーが入ってるわけじゃない。

つまり、

「うちは入ってません。」

なら使えない。

だから家を建てる人は営業マンに一言聞けばいい。

「完成保証って入ってます？」

これだけ。

30秒で終わる。

ちなみに、よく勘違いされるんだけど、

完成保証と瑕疵保険は別物。

瑕疵保険は完成後の欠陥。

完成保証は建築中の倒産。

似てるけど役割は全然違う。

家ってさ、多くの人にとって人生で一番高い買い物じゃん。

なのに、

・キッチンがオシャレ
・床暖房が付いてる
・営業マンが感じいい
・安い

ここばっか見て、

「会社が潰れたらどうなるの？」

って視点が抜けてる人、結構いる。

もちろん、倒産なんて誰にも予想できない。

でも、リスクを減らすことはできる。

俺なんか不動産屋だから、仕事柄いつも思う。

家を買うって、

その会社を信用して何百万、何千万円も預ける行為なんだよ。

だからデザインや設備だけじゃなく、

・財務は大丈夫そうか。
・創業何年なのか。
・完成保証はあるのか。

こういうところも見てほしい。

みんなが知ってるハウスメーカーは、安心だけど正直めちゃくちゃ高いから、どうにか安いメーカーを探す気持ちはよくわかる。

だからこそ、今日は一つだけ覚えて帰ってくれ。

「完成保証って入ってます？」

家を建てる前、この一言だけは忘れないで。

もしかしたら、将来の自分を救う30秒になるかもしれない。