City3D第3回：【活用術：建築・パース編】周辺モデリングの20時間をゼロに。Twinmotion×City3Dで実現する「爆速プレゼン」

こんにちは！株式会社InterGateの織田です。

建築設計やパース制作に携わる皆様、日々の業務本当にお疲れ様です。
コンペやクライアントへのファーストプレゼン前夜、こんな状況に陥ったことはありませんか？

「メインの建物の設計は最高なのに、敷地周辺のビルや道路を描くのに丸2日持ってかれた……」
「敷地周辺が真っ白（豆腐状の箱）なパースだと、施主様に周辺環境との調和やスケール感がリアルに伝わらない……」

本来、建築士やデザイナーが100%の情熱を注ぐべきは「メインの建築デザインやプランニング」のはずです。しかし現実は、メイン以外の「周辺環境のモデリング」という不毛な作業に膨大な時間と労力を奪われがちです。

今回は、3D都市データストア「City3D by zAAkix」を活用することで、この周辺モデリング時間を「20時間から、わずかインポートの5分へ」と削減するタイパ革命についてお話しします。

1. BIMを入れる前の「ファースト提案」こそ、タイパが命

最近ではRevitやArchicadなどのBIMツールが普及していますが、設計の初期段階（概念設計や最初のアイデア出し）で、いきなり重厚なBIMモデルを作り込むのはリスクが高すぎます。変更が入った時の手戻りが大きすぎるからです。

そのため、多くの現場では「SketchUp」でラフに形状を組み、「Twinmotion」や「Rhinoceros」などでサクッとビジュアル化して方向性を確認するという手法が多く取られています。

ここで最大の壁となるのが、「対象敷地の周りをどう再現するか」です。

• Googleマップや公図を見ながら、隣のビルやマンションを1棟ずつ押し出して作る

• 道路の幅や起伏を手作業で合わせる

Google Mapsを見ながら周辺のビル（白箱）を1棟ずつ立ち上げる作業は、正直言って単なるCAD操作の反復です。この「脇役作り」だけで10～20時間、もしかしたらもっと時間が飛んでいく……。これこそが、建築実務における最大のタイムロス（コスト）でした。新人君の最初のお仕事だとしても、です。

2. ドラッグ＆ドロップで「リアルな街並み」が5分で立ち上がる

もし、欲しいエリア（例：金沢駅周辺1000m四方）の「建物・道路・高低差のある地形」が完璧に揃ったFBXデータが手元にあったらどうでしょうか？

作業手順は、これだけです。

1. City3Dから対象エリアのFBXデータをダウンロード

2. TwinmotionやSketchUpにインポート

3. 目的の敷地スペースを更地にして、自分が設計した建築モデルを配置する

4. 目的の敷地スペース周辺の建物・道路・樹木をビジュアライズする

まだ、目的の設計が完成していなかったとしても先に敷地スペースに仮組みした建物を置いておき、周辺のビジュアライズを済ませておくと「おっ、仕事早いね～」と思われることでしょう。

これだけで、「ビジュアライズされた街並みの中にあなたの建築が建っている（予定）」の完璧なコンテキストがほぼほぼ一瞬で完成します。周辺モデリングに費やしていた20時間（もしかしたらもっと？）は丸ごと浮き、その分をメイン建築のデザインブラッシュアップや、マテリアル・ライティングの調整に100%充てることができるようになります。これこそタイパ重視だと思いませんか？

3. 「タイパ」だけじゃない。施主への説得力が段違いになる理由

周辺データを配置するメリットは、単なる「時短」にとどまりません。プレゼンの勝率（採択率）を劇的に高める効果があります。

① 日照・影シミュレーションが「一瞬」で終わる

TwinmotionなどのリアルタイムレンダラーにCity3Dを取り込めば、日時や季節を変えた時の「隣接ビルによる影の影響」や「自社ビルが近隣に落とす影」が、太陽位置をスライダーで動かすだけで即座に確認できます。近隣対策や施主への日照説明資料が、その場で作れてしまうのです。

② 「窓からの眺望」や「街からの見え方」を動画でプレゼンできる

真っ白な背景のパースでは、施主様は「2階の窓から何が見えるのか」「通りからどう見えるのか」を想像できません。
City3Dを使えば、ドローンカメラで街の上空を飛ぶようなウォークスルー動画や、周辺道路からの目線（アイレベル）のパースが数分で作成できます。「完成後のイメージ」が鮮明に伝わるため、クライアントの意思決定が格段に早くなります。

4. 「手直しの手戻り」すら発生させない、プロのための着地品質

「でも、無料のオープンデータや他の自動変換データをインポートしたら、建物が地面から浮いていて手修正が大変だったことがある……」
そう思った方、鋭いです！実は、PLATEAUなどから取得した3Dデータを自動処理されただけのデータは「地面と建物の間に隙間ができる」「道路が地面に埋もれて消える」といった現象が多発し、結局手作業で修正する羽目になります。これでは本当のタイパとは言えません。

前回の記事（第2回）でも詳しく解説しましたが、City3Dのデータはプロのプログラムによって膨大な建物を地面へ「完璧に着地（フィッティング）」させ、道路データも立体化加工済みです。

インポートした後に「データを修正する時間」すら発生させない。これこそが、私たちがおススメする真のタイパ（現場主義）です。

建築のデザインに、もっと情熱と時間を

建築士さん・クリエイターさんの価値は「周辺のビルを黙々とモデリングすること」ではなく「素晴らしい空間をデザインすること」にあります。

不毛な作業に追われて徹夜する日々を終わらせ、本来のクリエイティブな思考に集中するために。
まずは、自分の制作環境で「爆速プレゼン」を体験してみませんか？

現在、BOOTHにて金沢駅周辺エリアの無料サンプルFBXデータを配布中です。

周辺の白箱を作る作業はサヨナラして、TwinmotionにFBXデータ放り込んで今日から「施主を魅せるパース作り」の練習を始めてみてください！

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★2026/07/24 無料サンプルデータにバグが見つかり、修正版に差し替えました。（修正版:20260724）既に旧版をダウンロードされた方はお手数ですが最新版をダウンロードしてお使いくださいますようお願い致します。

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次回予告：第4回は【活用術：ゲーム・VFX編】。「UE5/Unity対応。ホワイトボックス工程（仮組み）を限界まで高速化する方法」をお届けします。ゲームクリエイター必見の内容です！

City3D第2回：【技術・こだわり】ただの面・箱じゃない。パースやゲームで「本当に扱いやすい」FBXデータとは
はこちらから→https://note.com/intergate_oda/n/nc09d4fe93ade

City3D第1回：【始動の理由】福祉クッションを作っていた私が、なぜ「都市丸ごと」を3D化することになったのか？
はこちらから→https://note.com/intergate_oda/n/nc01eb58a616c